Eenmaal-andermaal.be biedt U in samenwerking met uw makelaar een goed alternatief om uw woning snel, veilig en transparant te verkopen aan de hoogste bieder. Met de zekerheid dat U de woning enkel en alleen verkoopt als uw minimumprijs is bereikt.

Uw makelaar zal uw woning publiceren aan een correcte, maar aantrekkelijke "vanaf-prijs". Hierdoor trekt uw woning snel veel bezoekers en geïnteresseerde bieders.

In overleg met u en uw makelaar organiseert eenmaal-andermaal.be een datum en tijdstip om alle kandidaten via onze website op hetzelfde moment tegen elkaar te laten opbieden voor uw woning. Op deze manier kunt u werkelijk op korte termijn een realistische marktprijs behalen.

Na de bieding contacteert uw makelaar de hoogste bieder met voorrang op de verkoopovereenkomst te tekenen. Nadien verlijdt de notaris de notariële akte binnen de wettelijke termijn.

Elk jaar wordt er steeds meer verkocht via het internet. Dit is logisch,  want het internet biedt enorme voordelen,  het aanbod wordt steeds groter en technisch is er steeds meer mogelijk.  Eenmaal-andermaal.be organiseert nu ook het kopen en verkopen van vastgoed door kandidaat-kopers online op een afgesproken datum en tijdstip tegen elkaar te laten opbieden. Startende aan een vanafprijs.

Deze nieuwe verkoopsmethode geeft u de kans de verkoop van uw woning beter voor te bereiden. Uw makelaar regelt alle bezichtigingen, geeft de volledige informatie over de woning, en registreert alle kandidaat-kopers bij eenmaal-andermaal.be.

Omdat er altijd een koper zit, bij de bezoekers van de eerste maand.

Hoe vaak gebeurt het niet dat wanneer een woning te koop wordt aangeboden, er een te hoge vraagprijs ingesteld wordt? Meestal raakt de woning dan ook niet verkocht en moet de prijs omlaag. Eenmaal-andermaal.be draait de zaak helemaal om en start met een scherpe -dus aantrekkelijke- vanaf-prijs, waardoor u veel geïnteresseerden lokt op korte tijd. De bieding sluit meestal af op een realistische marktprijs, al overstijgen de biedingen meer dan eens de verwachtingen.

Vaak wordt een woning met een reële waarde van ca 200 000 euro -tegen beter weten in- aangeboden voor pakweg 239 000 euro. Door gebrek aan interesse moet de verkoper zijn prijs dan bijstellen en krijgt de woning na maanden de reputatie 'verbrand' te zijn. De potentiële kopers kijken liever de kat uit de boom en wachten tot de prijs nog verder zakt.

Vaak wordt een woning met een reële waarde van 200 000 euro, tegen beter weten in, aangeboden voor pakweg 249 000 euro. Door gebrek aan interesse moet de verkoper zijn prijs bijstellen en krijgt de woning na maanden de reputatie ‘verbrand’ te zijn. De potentiële kopers, die liever de kat uit de boom kijken, wachten tot de prijs nog verder zakt.

Eenmaal-andermaal.be biedt in bovenstaand geval de woning aan tegen een iets lagere vanaf-prijs van bijvoorbeeld ca 191 000 euro, en laat de markt haar werk doen. Door een grote groep potentiële kopers te laten bieden, zal de reële waarde van ca 200 000 euro algauw bereikt zijn, of deze overstijgen.

Een correcte vanaf-prijs trekt immers meer geïnteresseerden aan die zullen bieden waardoor snel een realistische marktprijs gehaald wordt.

Bovendien verloopt dit hele proces in een bijzonder korte tijdspanne, zonder dat de' reputatie' van uw woning wordt aangetast. Én u hebt de zekerheid dat uw woning in geen geval verkocht wordt ónder de prijs die u initieel voor ogen had.

Stap 1: U schrijft de woning in op eenmaal-andermaal.be

U kan zich online registreren. Hierop brengen wij U in contact met onze referentiemakelaar in uw buurt. Onze refentiemakelaars zijn speciaal geslecteerd en stuk voor stuk marktleiders in hun regio. 

Stap 2: U bepaalt de prijs

Onze referentiemakelaar bepaalt op basis van zijn taxatierapport samen met u een zo aantrekkelijk mogelijke vanaf-prijs én een minimum verkoopprijs. Vanaf dan wordt de woning gepresenteerd op www.eenmaal-andermaal.be met de vanaf-prijs. De minimumprijs wordt niet openbaar gemaakt. Het is belangrijk dat u zowel een realistische vanaf- als minimumprijs bepaalt, om de juiste kopers aan te trekken en het bieden tot een succes te maken.

• Vanaf-prijs: dit is het bod dat iedere geïnteresseerde minstens moet doen om mee te kunnen bieden.
• Minimum verkoopprijs: deze prijs bepaalt u in overleg met uw makelaar en eenmaal-andermaal.be. Onder deze prijs wordt de woning niet verkocht.

Stap 3: U laat de woning bezichtigen

Samen met uw makelaar organiseert u kijkdagen om de woning te laten bezichtigen aan de kandidaatkopers. Deze ontvangen dan de brochure van eenmaal-andermaal.be, waarin nog eens duidelijk wordt uitgelegd hoe het bieden precies werkt.

Stap 4: U legt een biedingsdatum vast

Zijn er voldoende geïnteresseerden, dan bepaalt u in overleg met eenmaal-andermaal.be een datum. De bieders leggen geldige identiteitspapieren voor, en ontvangen, na ondertekening van het document 'Overeenkomst Deelname Bieding', de gedetailleerde instructiegids en een gebruikersnaam met wachtwoord.

Stap 5: De uiteindelijke bieding

Op de vastgelegde datum organiseert eenmaal-andermaal.be de bieding. U kijkt online mee naar het verloop van de verkoop en bent tijdens de duur van de bieding telefonisch bereikbaar. Nadien zal de eenmaal-andermaal.be u en de koper officieel op de hoogte brengen van het resultaat.

Stap 6: De koopovereenkomst

Nu er een koper uit de bus is gekomen, kan de verkoopovereenkomst ondertekend worden.

Eenmaal-andermaal.be ziet erop toe dat het hele biedingsproces volgens de regels verloopt. Onmiddellijk na de bieding wordt een gedetailleerd verslag van de bieding overhandigd aan de verkopende makelaar.

Eenmaal-andermaal.be neemt voor de bieding contact op met de bieders om eventuele vragen te beantwoorden. Tijdens het bieden controleren we ook of alle bieders online zijn en of alle biedingen correct verwerkt worden door het systeem.